- 南中溝北、開放大道東側地塊專業工程及勞務分包項目談判公告
時間：2026-04-10瀏覽： 次作者：管理員來源：本站
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鹽城市捷通建設工程有限公司負責實施的南中溝北、開放大道東側地塊專業工程及勞務分包項目，現通過談判方式公開征集符合條件的潛在服務合作商參加本項目,具體有關事宜如下：
一、項目概況與招標范圍
1、項目名稱：南中溝北、開放大道東側地塊專業工程及勞務分包項目。
2、需求單位：鹽城市捷通建設工程有限公司。
3、項目地點：鹽城市鹽南高新區南至南中溝北側、西至開放大道。
4、項目規模：項目總占地面積 87174 平方米。計容面積約 104600 平方米，業態為住宅、商業及配套。本項目為房地產開發項目，首期開發住宅及配套約12萬平方米，后期根據市場情況實行滾動開發，本次勞務分包項目估算價約29567萬元，專業分包項目估算價約13777萬元。本項目周邊教育、醫療、文化、公園、娛樂康體等配套設施完備，擬建設為改善型住宅。
5、合作內容：南中溝北、開放大道東側地塊專業工程及勞務分包項目。
包一：勞務分包，包含但不限于地下室、地上主樓和公建配套用房等施工勞務分包；
包二：園林綠化工程分包，包含但不限于小區室外綠化景觀、信報箱、標識標牌工程等。
包三：建筑裝修裝飾工程專業分包，包含但不限于室內涂料、外墻真石漆、欄桿扶手、售樓處及樣板房裝修、樓宇亮化工程等；
包四：消防設施工程專業承包分包，包含但不限于地下室、地上主樓和公建配套用房室內消防工程（含進戶門、防火門）和室外消防管網等；
包五：建筑幕墻工程專業分包，包含但不限于主樓外墻石材幕墻、鋁板幕墻工程等；
包六：市政公用工程（室外附屬工程）專業分包，包含但不限于室外雨污水和市政公建配套工程等；
以上包段，合作商可兼談兼中，談判順序為包一至包六。需求人保留對上述范圍進行適當調整的權利。
6、工期要求：總工期770日歷天。施工計劃開工日期：2026年4月20日，計劃竣工日期：2028年5月28日。
節點工期：①項目2026年8月15日前出±0；2027年5月31日全部主體封頂 ②項目示范區：2026年8月30日前示范區須達到需求人認可的開放條件。
該項目分期開發，每期開發規模和實際開、竣工時間按項目建設單位要求執行。
7、質量要求：合格，符合現行國家施工及驗收規范標準要求，符合談判文件、合同及交底會相關要求，并爭創鹽城市“市優”工程。
二、合作商資格要求
合作商應具備的資格要求如下：
1、合作商須具備以下資質、資格等要求，并在人員、設備、信譽等方面具有相應的項目實施能力。
（1）合作商須為在中華人民共和國境內注冊、具有獨立承擔民事責任的能力和履行合同能力的獨立法人企業。
（2）包一：①合作商須具有建設行政主管部門核發的施工勞務資質，并持有安全生產許可證；②合作商項目負責人自 2021年1月1日起（以竣工驗收時間為準）承擔過單項合同總建筑面積6萬平方米及以上的房屋建筑工程施工或勞務分包業績（不包括廠房、物流倉儲、倉庫。如提供的合同中含廠房、物流倉儲、倉庫的，應以扣除廠房、物流倉儲、倉庫相應指標后的業績為準，合同或竣工驗收證明應能清晰體現需扣除部分的相應指標。），且質量達到合格及以上等級。注：項目負責人業績必須是合作商的業績。
包二：合作商須具有相應的園林綠化工程履約能力；項目負責人資格類別和等級：擬派項目負責人須具有園林綠化中級及以上職稱【如職稱證書未體現專業類型，則須同時提供園林綠化類相關專業的大專及以上學歷畢業證書】或具有園林綠化類相關專業大專及以上學歷【園林綠化類專業是指與園林綠化工程規劃、設計、施工及養護管理相關的專業，包括園林（含園林規劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、城市規劃、景觀、植物（含植保、森保等）、風景旅游、環境藝術等專業，并以提供的畢業證書上的專業為準】。
包三：合作商須具有建設行政主管部門核發的建筑裝修裝飾工程專業承包壹級資質，并持有安全生產許可證；擬派項目負責人須具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設行政主管部門頒發的有效的建筑施工企業項目負責人B類安全生產考核合格證書。
包四：合作商須具有建設行政主管部門核發的消防設施工程專業承包貳級及以上資質，并持有安全生產許可證；擬派項目負責人須具備機電工程專業貳級及以上或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設行政主管部門頒發的有效的建筑施工企業項目負責人B類安全生產考核合格證書。
包五：合作商須具有建設行政主管部門核發的建筑幕墻工程專業承包貳級資質，并持有安全生產許可證；擬派項目負責人須具備建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設行政主管部門頒發的有效的建筑施工企業項目負責人B類安全生產考核合格證書。
包六：合作商須具有建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包叁級及以上資質，并持有安全生產許可證；擬派項目負責人須具備市政工程專業貳級及以上或建筑工程專業貳級及以上注冊建造師資格，并取得建設行政主管部門頒發的有效的建筑施工企業項目負責人B類安全生產考核合格證書。
（3）項目負責人從本工程投標文件遞交截止之日起必須滿足下列條件：
項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在 項目負責人執業范圍之內。
在建工程：處于中標結果公告（直接發包的項目以網上合同備案或歸集為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗 收記錄等驗收文件。
本項目招標文件項目負責人有在養護期內的綠化養護、市政養護項目的，不屬于招標公告及文件規定的有在建工程。綠化養護、市政養護工程招標，對項目負責人是否有在建工程不作要求。
三、商務談判參與（報名）及商務文件領取
1、報名截止時間：2026年4月15日18時00分（每日上午8:30時至12:00時，下午14:30時至18:00時，節假日除外）。
2、報名地址：鹽城市交通規劃設計院有限公司（向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務中心1號樓3樓327室，聯系人：單女士，聯系電話：18951555687，郵箱450175119@qq.com）。
3、報名方式：攜帶本單位介紹信或授權委托書原件以及授權委托人身份證原件。
四、談判時間和地點
1、談判開始時間：2026年4月17日09時00分。
2、談判地點：科悅商務中心1號樓3樓347會議室。
五、發布公告的媒介
在鹽城市交通投資建設控股集團有限公司網（http://www.huimojd.com/）——鹽城市交投置業集團有限公司板塊發布公告。
六、聯系方式
需求單位：鹽城市捷通建設工程有限公司
地 址：綠陽匯城市廣場玖璽臺21#寫字樓15層
聯系人：侯先生
電 話：18861980059
服務代理機構：鹽城市交通規劃設計院有限公司
地址：向海路與運河路交叉口往南約150米高鐵科悅商務中心1號樓3樓
聯系人：單女士
電 話：18951555687
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